Заказчик несет также другие затраты помимо стоимости материалов, оплаты рабочей силы строителей. При проектировании необходимо учитывать подключение к инженерным сетям или строительство своих.

Инженерная часть сметы каркасного дома содержит:

● водопровод;

● электроснабжение;

● канализацию;

● системы отопления, вентиляции, кондиционирования.

Без этих благ цивилизации сложно представить себе комфортную жизнь.

Электричество

Чтобы дома появилось электричество, необходимо подключиться к центральной сети.

Ориентировочный план работ по подключению следующий:

● Определение типа ввода:

- трехфазный (330 В) необходим при обилии мощной техники - котла, электроплиты, духового шкафа;

- однофазный (220 В) - уровень сложности значительно ниже.

● Составление проекта: включает план электрификации, определение мест расположения электроприборов, расчет мощности.

● Сбор документов, получение ТУ.

● Закупка материалов.

● Подведение кабеля от линии электропередач до дома выбранным способом:

- воздушный,

- подземный.

● Установка счетчика, автомата, щитка.

● Прокладка кабеля, монтаж розеток, выключателей.

● Заземление.

● Тестирование системы.

Получение ТУ при мощности до 16 кВт стоит 560 руб., монтаж столба, узла учета составит 15 тыс.руб., а заземление займет еще около 5 тыс.руб. Это стоимость подключения к центральному электроснабжению без учета материалов, электрических работ внутри дома.

Водопровод

Проведение воды также важное условие комфортной жизни.

Центральный водопровод

Если рядом с участком строительства дома проходит водная магистраль, то самый простой способ получить воду - подключиться к ней. Необходимо оформить разрешение для подключения, составить схему, рассчитать смету.

После получения разрешения происходит врезка в трубу, монтаж приямка, узла учета.

Средняя стоимость этого метода составляет 30 тыс.руб.

Скважина

Чаще всего строительство дома происходит на местности, далекой от центрального водопровода. Тогда оптимальным вариантом подачи воды с точки зрения надежности, качества будет бурение скважины.

Бурение до необходимой глубины осуществляется специальной машиной. Модель насоса, который погружается в скважину, зависит от:

● глубины бурения;

● необходимого объема доставляемой воды;

● нужного напора.

Стоимость скважины состоит из двух частей:

● бурение - 900-1200 руб. за погонный метр;

● организация приямка, установка насоса, гидроаккумулятора, группы безопасности насоса, ввод в дом - около 30 тыс.руб.

Канализация

Следующим важным шагом организации комфорта становится обустройство канализации. Простая выгребная яма, которая использовалась раньше, не соответствует нормам экологии, безопасности жильцов, окружающих, да и просто не привлекательна.

Существует несколько способов организации канализации.

Центральная канализация

Если центральная труба проходит близко к строящемуся дому, то проектом предусматривается врезка. Тогда вопрос очистки решают уже не жильцы.

Стоимость получения разрешения, врезки, укладки наружных труб составит около 30 тыс.руб.

Септик

Если возможности использовать центральную систему нет, то вопросы отвода использованной воды, очистки стоков, дезинфекции, утилизации решаются жильцами.

Чаще всего на участке устанавливается септик - герметичная емкость, где происходит распад отходов на жидкие и твердые части. Переработка отходов септиком происходит биологическим способом - бактериями.

Почти очищенная вода перетекает на фильтрационную площадку, где впитывается почвой. Оставшийся ил удаляется из септика ассенизаторами не менее 1 раза ежегодно, чтобы избежать его слеживания.

Стоимость устройства септика начинается с 47 тыс.руб.

Автономное локальное сооружение

Устройство локального автономного сооружения также предполагает септик. Анаэробная, аэробная очистки происходят несколькими соединенными камерами септика. Аэробная очистка происходит с помощью аэратора, нужен постоянный доступ воздуха и электричество - система энергозависима. Таким способом удается достичь 98% очистки сточных вод.

Фильтрационный колодец монтируется на песчаных и почвах с нормальной впитываемостью. Глинистые же почвы требуют обустройства полей аэрации. Специальные фильтрующие площадки выкладываются песком, щебнем, поверх укладываются трубы, возвращается плодородный слой почвы, чтобы участок мог использоваться.

Автономное локальное сооружение стоит от 92 тыс.руб. под ключ.



Системы фильтрации и водозабора необходимо размещать максимально далеко друг от друга - минимум 25 метров.



Важно максимально полно учесть проектом всю систему инженерных коммуникаций, чтобы реализовать их по ходу строительства. Излишняя экономия при решении данного вопроса может обернуться значительными проблемами будущей жизни.